Partner Toplu Yapı Yönetim
Site ve Tesis YönetimiTemizlik hizmeti, Teknik bakım onarım, Peyzaj, Bahçe bakımı, Çevre düzenlemesi, Havuz bakımı, Hukuki ve idari işler, Güvenlik ve danışma personeli gibi ihtiyaç olunan hizmetlerin profesyonel bir yönetim çatısı altında toplanmasıdır.Hizmeti İnceleİletişime GeçPartner Yönetim
Danışma ve Yönlendirme HizmetiSiteler ve konutlarda riskleri sadece insanlı özel güvenlik hizmetleri ile engellemek yetersiz kalır. Bu sebeple, insanla birlikte teknolojiyi de güvenlik çözümlerine entegre etmek optimum fayda sağlamakla beraber maliyetleri azaltır. Hizmeti İnceleİletişime GeçÇözüm Ortaklarımız ile
Ayrıcalığın Farkına VarınProfesyonel teknisyen ekibimizle bakım ve onarım hizmetleri, elektrik ve su tesisatı bakımı, asansör bakımı, ısıtma ve soğutma sistemleri bakımı gibi konularda alanında tecrübeli çözüm ortaklarımız ile hizmet sağlıyoruz. Hizmeti İnceleİletişime GeçDetaylı İnceleme ve
Analiz Raporları At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum. Stet clita kasd gubergren, no sea takimata sanctus est setetur sadipscing elitr, sed diam nonumy.Hizmeti İnceleİletişime Geç
Profesyonel Çalışma Ekibi.
Uzman kadromuz, apartman ve site yönetimi alanında geniş bir bilgi ve tecrübe ile teknik, idari ve finansal sorununuzu hızlı ve etkili bir şekilde çözüme kavuşturuyoruz.
Yönetim işleyişi, hukuki, teknik, idari, finans konularda görüşmeler yapılarak binalarınızın ihtiyaçlarını ve beklentilerini anlamak için sizinle yakın işbirliği içerisinde çalışıyoruz.
Eğitimli ve uzman ekibimiz, binalarınızın yönetimi konusunda profesyonel bir yaklaşım sergileyerek, her ayrıntıyı titizlikle ele alır ve sorunlara hızlı çözümler sunar.
Geniş hizmet yelpazesi ile tüm yönetim ihtiyaçlarını tek bir çatı altında topluyoruz. Yaşam alanlarınıza değer katıyor ve sakinlerin güvenli ve rahat bir ortamda yaşamasını sağlıyoruz.
Büyük yatırımlarla inşa edilen yaşam ve iş komplekslerinin sağlıklı, güvenli, bakımlı halde tutulması, profesyonel bir yönetim ve süreklilik gerektirmektedir. PARTNER TOPLU YAPI YÖNETİM birden fazla hizmet sistemini kapsayan; bina, insan, proses ve teknolojiyi bütünleştirerek tesis ortamının fonksiyonel olmasını sağlayan bir yönetim biçimidir. Ülkemizde bu konu 1965 yılında yayımlanan Kat Mülkiyeti Kanunu ile hukuki bir temel kazanmıştır.
PARTNER TOPLU YAPI YÖNETİM , Site, Bina ve Tesis Yönetimi Danışmanlık Hizmetleri alanlarında faaliyet göstermektedir. PARTNER YÖNETİM, uzun yıllar temizlik, teknik, güvenlik, peyzaj ve yönetim alanlarında kazanılmış tecrübeyi butik hizmet anlayışı ile, tek bir çatı altında toplamak amacı doğrultusunda kurulmuştur. Proje özellikleri temel alınarak kurgulanmış yönetim sistemlerinin uygulanması sayesinde müşterilerine kaliteli ve kazançlı hizmet sunmaktadır.
Apartman ve site yönetimi kurulması için ilk yapılması gereken kat maliklerini usulüne uygun olarak toplatıya çağırmaktır. Usule uygun ifadesi kanunun çizdiği şartları ifade etmektedir. Bunlar; toplantıdan en az 15 gün önce çağrı yapılmış olması, çağrının imza karşılığı veya taahhütlü mektup yoluyla yapılmış olmasıdır. Bunun akabinde yönetimin kurulması için oy şartının da yerine getirilmesi gerekecektir. KMK 34’ten anlaşılacağı üzere yönetim hem arsa payı hem de oy çoğunluğu ile kurulabilir.
Apartman ve Personel Denetimi Yapılmakta mıdır?
Evet, apartman ve personel denetimi yapılmaktadır, bu denetimlerin sağlanması da yönetim hizmeti kapsamında yer almaktadır. Atanacak olan ilgili proje müdürü kontrolünde, eğer ihtiyaç duyulursa ilgili birimlerin birim şefleri ve çalışanları ile gerek haberli gerek habersiz devriyeler ve site ziyaretleri ile yapılmaktadır. Bu sayede, hali hazırda ihtiyaç duyulan gereksinimler giderilerek, gelecekte de yüz yüze gelme ihtimali olan durumların raporları tutulacaktır.
Kimler Yönetim Kurulu Üyesi Olabilir ?
Yönetim kurulu üyelerinin seçiminde, kat malikleri veya dışarıdan seçilen üyeler arasından seçim yapılabilir. Kanun herhangi bir nitelik şartı belirtmemekle birlikte, yönetim kurulu üyelerinin belirli niteliklere sahip olması beklenir. Örneğin, yönetim kurulu üyelerinin reşit olmaları, bedensel engellerinin olmaması, ahlaka, kişilik haklarına ve kamu düzenine saygılı olmaları gibi nitelikler aranabilir. Bu şartlar, yönetici seçiminde aranan niteliklerden farklı değildir ve yönetim kurulu üyelerinin yönetim görevini layıkıyla yerine getirebilmeleri için önemlidir.
Kirada Olan Konutun Ortak Giderlerini Kim Öder?
Kat mülkiyeti kanunu gereğince, kirada olan gayrimenkulün ortak giderleri konusunda bir anlaşma yapılmadığı sürece kiracı tarafından ödenmelidir. Bu giderler arasında bina bakım onarımı, temizlik, güvenlik, asansör, bahçe gibi ortak alanların giderleri yer alır. Ancak, kiracılar genellikle bu giderleri ödemekte isteksiz davranırlar veya unuturlar. Yönetim, kiracısından giderleri tahsil etmekte zorlanıyorsa, bu durumda kat malikine başvurabilir. Bu durumda, kat maliki kiracının ödemesi gereken giderleri tahsil edecektir. Bağımsız bölüm maliki, bu ödemeleri yaptıktan sonra kiracısına rücu edebilir ve kiracısından giderleri geri talep edebilir. Ayrıca, demirbaş alımları konusunda da kat maliki sorumludur. Demirbaş alımları, örneğin bina yönetimi için kullanılan malzemelerin veya ekipmanların alımı gibi, ortak kullanıma yönelik harcamaları kapsar. Bu harcamaların ödemesi de kat maliki tarafından yapılmalıdır.
Bahçe Tek Bir Kat Maliki Tarafından Kullanılabilir Mi?
Apartman bahçesi, tüm kat maliklerinin ortak kullanım alanıdır ve tek bir kat malikinin özel mülkiyeti değildir. Dolayısıyla, bahçe tek bir kat maliki tarafından kullanılamaz. Kat malikleri arasında anlaşma olmadığı sürece bahçe, tüm kat maliklerine eşit şekilde açık olmalıdır. Kat malikleri arasında anlaşma yapılmışsa ve bahçenin belirli bir bölümü bir kat malikine tahsis edilmişse, bu anlaşma yazılı olarak yapılmalı ve tüm kat maliklerinin onayı alınmalıdır. Ayrıca, bu tahsis işlemi yönetim planında da belirtilmelidir.
Hayatımıza pandemi süreci girmesinden sonra yönetim kurulu olarak zorlandığımız bu süreçte sitemizi emanet ettik. Aldığımız hizmette 4. yılımızı geride bıraktık. Site sakinlerimiz ve bizlere hızlı çözümler sunan Partner Yönetim ailesine teşekkür ederiz.
Güler Yüzlü Profesyonel bir Ekip
İşini severek yapan, konusunda uzman ekip arkadaşlarımıza ve emeği geçen herkese canı gönülden teşekkürler.
Her Sorunda Anında Yardımcı Oldular
Apartmanımızın yönetimimi uzun yıllardır yapıyorlar kendilerinden apartman olarak çok memnunuz çalışanları aşırı güler yüzlü ve ilgili.
Birlikte çalıştığımızdan beri mülk değerimizde gözle görülür artışlar yaşandı. Profesyonel, samimi ve güler yüzlü bir ekip. Özellikle ilgi ve alakasını eksik etmeyen Dursun beye teşekkürlerimi sunuyorum. Çözüm odaklı bir ekip 👍
Sitelerde ve binalarda bulunan asansörler, bireylerin son derece önemli ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Bu noktada toplu yaşam alanlarında bulunan asansörlerin belirli bir yönetmeliğe tabi olması gerekmektedir.
İmar Yönetmeliği; İmar Yasasının tamamlayıcısı olarak hazırlanan ve kentin belediye meclisince onaylandıktan sonra yürürlüğe giren yapı düzeni yönetmeliğine verilen isimdir. Bu yönetmeliğin amacı, yapı ve inşa çalışmalarının daha düzenli bir şekilde yürütülmesini sağlamaktır.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre, ana taşınmazın yönetimi için atanan yönetici ya da yönetim kurulu vekil statüsünde olup üçüncü kişilere karşı kat maliklerini temsil ederken yetki sınırlarının belirlenmesinde Borçlar Kanunu’nun 388. maddesi hükmü uygulanır. Genel...
3194 sayılı imar kanununa göre düzenlenmiş bulunan sığınaklar ile ilgili Ek yönetmelikte değişiklik yapılmasına dair yönetmelik 29.09.2010 tarihli resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdi. Yayımlanan yönetmelikle yapılardaki sığınaklar ile ilgili yeni düzenlemeler getirildi. Bu düzenlemeler kapsamında;...
Yangın, binalar ve insan yaşamı için ciddi bir tehdit oluşturmaktadır. Bu sebepten dolayı da binaların yangından korunması konusunda sıkı yönetmelikler ve önlemler gerekmektedir. Partner Yönetim olarak binalarınızın yangına karşı güvenliğini sağlamak için hizmet vermekteyiz. Aynı...
Bu Yönetmeliğin amacı; yerleşme yerlerinde araçların yol açtığı trafik sorunlarının
çözümü için otopark yapılmasını gerektiren bina ve tesislerin neler olduğunu, otopark
ihtiyacının miktar, ölçü ve diğer şartlarının tespit ve giderilme esaslarını, 3194 Sayılı İmar
Kanunu’nun 5 inci maddesinde...
İmar Kanunundaki kriterlere uygun olan binalarda, çıkarılan yönetmelikte sıralanan koşullar ve ölçülere göre zorunlu hale getirilen sığınaklar pek çok açıdan büyük önem arz etmektedir. Peki, sığınak nedir? Sığınak Yönetmeliği ile ilgili bilgiler öncesinde sığınaklar ile...
Kat mülkiyeti arsa payı ve ana taşınmazdaki ortak kullanım alanları ile ilişkili özel bir mülkiyet hakkıdır. Kat mülkiyeti, teknik ve komplike bir durum olduğundan 634 sayılı Kat Mülküyeti Kanununca düzenlenmiş ve bu konuya ilişkin davaların...